Huis Te koop
Frank Baurstraat 44, 9000 Gent
€ 375.000
  • 123 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Te renoveren woning op uitstekende locatie in Gent

LIGGING

Deze woning geniet een uitstekende ligging in een rustige en aangename residentiële buurt, op een steenworp afstand van het Universitair Ziekenhuis in Gent. De locatie vormt een ideale uitvalsbasis, met tal van buurtwinkels, scholen, en andere voorzieningen binnen handbereik, waardoor dit een zeer geschikte plek is voor gezinnen. Voor woon-werkverkeer biedt de woning eveneens talrijke voordelen: het ruime aanbod aan openbaar vervoer zorgt ervoor dat u zich moeiteloos binnen Gent en de omliggende regio’s kunt verplaatsen. Het Sint-Pietersstation bevindt zich op slechts een korte afstand. Ook voor automobilisten is de woning optimaal gelegen, met snelle toegang tot de invalswegen E17, E40, en de R4. Alles is bovendien makkelijk bereikbaar met de fiets, wat het dagelijkse woon-werkverkeer nog comfortabeler maakt.

INDELING

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de uitnodigende inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met zicht op de tuin. Aansluitend vind u de keuken die aansluit op de douchekamer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de westelijk georiënteerde tuin, ideaal om van de avondzon te genieten. Op de bovenverdiepingen vindt u in totaal vier kamers, verdeeld over het eerste en tweede verdiep, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin.

TROEVEN
  • Zeer gunstige ligging in Gent
  • Asbestveilige woning
  • Vier kamers
  • Westgerichte tuin
  • Bewonersparkeren
Voor meer informatie en/of het plannen van een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met Arthur op het nummer 0473 90 90 94.
Uw contactpersoon
Arthur
Arthur De Neve
0473 90 90 94 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 375.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
01 januari 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 627

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
123,00 m²
Constructie
Gesloten
Bestemming gebouw
Prive - woning
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
4,70 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Perceel opp.
110,00 m²
Breedte aan de straatkant
4,70 m
Tuin
56,00 m²
Oriëntatie tuin
West
Oriëntatie terras
West

Energie

EPC
352 kWh/m²
EPC unieke code
20241023-0003422961-RES-1
EPC klasse
D
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
nee
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee
Binnenparking
nee
Buitenparking
nee

Indeling

Woonkamer
28 m²
Keuken
7 m², Geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Slaapkamer 4
11 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Downloads

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
H
Kadaster opp.
115
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Arthur
Arthur De Neve
0473 90 90 94
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Uw gegevens
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
Gegevens ontvanger
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gent

Op zoek naar rust en ruimte, maar toch dicht bij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan eens een woning te kopen in Gent, gelegen in Oost-Vlaanderen. Een huis hier aanschaffen is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. Hier zijn enkele voordelen voor u op een rijtje gezet.

Gemakkelijk inkopen

In de Stad van de stroppendragers vindt u alle winkels die u maar kan bedenken. Van diverse supermarkten tot kledingwinkels of schoenenwinkels, u vindt alles wat u nodig heeft in Gent Centrum op slechts wandel- of fietsafstand. Indien het regent kan u er zelf voor kiezen om per tram uw inkopen te doen.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Julie Van den Steen en Thomas Van Der Plaetsen kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderdagverblijf Beregoed of Kinderdagverblijf Baby Paradijs.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd- en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9000. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Sint-Jan of de Chiro Oude Bareel voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Gentse Roei- en Sportvereniging, Badmintonclub 4Ghent of Taekwondo club Chon-Ji.

Uitstekende bereikbaarheid

Stad Gent is ook goed te bereiken, en dit op verschillende manieren. De R40 en de R4 leiden u efficiënt naar de E40 en E17. Daarnaast staat u snel met de fiets of met De Lijn in buurgemeentes Evergem, Destelbergen of Merelbeke.

Een huis kopen in Gent? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een huis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Gent.

Ons overig Immo aanbod in Gent

Appartement te koop Gent
Grond te koop Gent
Garage te koop Gent
Huis te huur Gent

Appartement te huur Gent

Toch op zoek naar iets anders?

Is het centrum Gent toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.