Huis Te koop
Gentweg 19, 9890 Gavere
€ 330.000
  • 164 m²
  • 2
  • 1 badkamers

Woning met tuin te Vurste-Gavere

LIGGING:
Deze charmante gezinswoning bevindt zich in het idyllische Vurste, een deelgemeente van Gavere, en biedt het perfecte evenwicht tussen landelijke rust en een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de strategische ligging tussen Oudenaarde en Gent en de nabijheid van de N60, E17 en het openbaar vervoer ben je altijd snel op weg. Geniet van de groene omgeving met het sfeervolle kasteeldomein Borgwal en de oevers van de Schelde op wandelafstand. Een ideale plek voor gezinnen die houden van natuur en een vlotte bereikbaarheid.

INDELING:
Deze deels te renoveren gezinswoning biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met ruimte om te personaliseren. De gezellige leefruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt de mogelijkheid om het aanpalende bureel in deze ruimte te integreren. De geïnstalleerde keuken is uitgerust met alle toestellen en er is aansluitend een ruime eetplaats.

De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche en lavabo, daarnaast zijn er een apart toilet, een wasplaats en een koele berging. De garage wordt momenteel gebruikt als bergplaats, maar biedt mogelijkheden voor verdere invulling.

Op de verdieping vind je 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creatie van een derde slaapkamer) en een handige bergruimte. Bovendien beschikt deze woning over een praktische zolder, een prachtig aangelegde tuin met tuinberging en een zonovergoten terras waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Met een bewoonbare oppervlakte van 164m² en een perceel van 530m², biedt deze woonst veel ruimte om jouw renovatiedromen tot leven te brengen. De ideale plek voor wie op zoek is naar potentieel en een thuis waar je je eigen stempel kunt drukken!

Voor meer info en/of bezoek bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79
Uw contactpersoon
Stéphanie
Stéphanie Eeckhout
0472 13 28 79 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 330.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 260

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Residentiële wijk

Comfort

Gemeubeld
nee
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
164,00 m²
Constructie
Halfopen
Bouwjaar
1930
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
180,00 m²
Gevelbreedte
8,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Perceel opp.
530,00 m²
Breedte aan de straatkant
14,00 m
Tuin
140,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
546 kWh/m²
EPC unieke code
20250225-0003539561-RES-1
CO2 uitstoot
23073kg/m²
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
ja, Thermische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 26 februari 2025
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank
11 juni 2013

Technieken

Elektriciteit
ja

Indeling

Bureau
12 m²
Woonkamer
28 m²
Keuken
25 m², Geïnstalleerd
Slaapkamers
2
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Terras
ja
Terras 1
25,00 m²

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 27 februari 2025

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
1167 F
Kadaster opp.
530
Renovatieverplichting
ja
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Stéphanie
Stéphanie Eeckhout
0472 13 28 79
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.