Huis Te koop
Noordhoutstraat 19, 9031 Drongen
€ 1.050.000
  • 408 m²
  • 3
  • 2 badkamers
  • 2 douchekamers

Pittoreske villa met een perceel van 5.000 m2 in Drongen

LIGGING

Ontdek deze unieke opbrengsteigendom met drie slaapkamers en een perceel van 5.000 m². Deze pittoreske villa uit 1975, gelegen in de rustige Noordhoutstraat in Drongen, geniet van een serene omgeving terwijl u toch dicht bij de nodige voorzieningen bent. Met een ruim perceel van 5.000 m² vindt u hier de ideale combinatie van rust, natuur en authenticiteit.
De nabijheid van de schilderachtige Leie biedt prachtige wandel- en fietsroutes. Hiernaast is de woning vlakbij de op- en afrit van de E40 gelegen!

INDELING

Deze villa straalt de charme van de jaren '70 uit met haar kenmerkende architectuur. Geniet van royale kamers, authentieke details en een overvloed aan natuurlijk licht. De leefruimte beslaat maar liefst 100m² en sluit aan op een uitgeruste keuken. Verder beschikt de villa over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, met nog mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor renovatie en transformatie.

Deze villa is gelegen op een perceel van 5000 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, perfect voor liefhebbers van rust en natuur. De tuin biedt diverse ontspanningsmogelijkheden, waaronder een sfeervolle vijver, meerdere terrassen en verschillende plekken om tot rust te komen. Geniet van de weelderige vegetatie en het mooi overkapte terras, ideaal om te dineren in de buitenlucht. Het perceel heeft een adembenemend open zicht, aangezien er geen bebouwing aan de achterzijde is, waardoor u volledig kunt genieten van de ongerepte natuur en privacy.

Eigenaar wenst de woning te huren. Netto rendement van 2,09%.

TROEVEN

- Gegarandeerd rendement gedurende een aantal jaren
- Prachtig perceel van 5.000 m2 met een open zicht, ideaal om volop te genieten van een oase van rust en natuur

Mis deze unieke kans niet en contacteer Bram voor meer info en/of bezoek: 0471 76 90 50
Uw contactpersoon
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 1.050.000
Beschikbaarheid
Mits inachtneming huurders
Onder BTW stelsel
nee
Geïndexeerd kadastraal inkomen
€ 1.890

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Villa wijk
Omgeving school
1.200,00 m
Omgeving openbaar vervoer
850,00 m
Omgeving winkels
2.000,00 m
Omgeving autosnelweg
1.800,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Rolluiken
ja
Open haard
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
408,00 m²
Constructie
Open
Bouwjaar
1975
Bestemming gebouw
Prive - woning
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
24,00 m
Type dak
Schuin dak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
5.018,00 m²
Breedte aan de straatkant
12,00 m
Tuin
ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
226 kWh/m²
EPC unieke code
20221209-0002743066-RES-1
CO2 uitstoot
3274kg/m²
Type ramen
Hout
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 21 december 2022
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
2

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
46 m²
Slaapkamer 2
22 m²
Slaapkamer 3
18 m²
Terras
ja
Balkon
ja
Bureau
15 m²
Woonkamer
107 m²
Keuken
17 m², Volledig geïnstalleerd
Veranda
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
D
Kadaster opp.
5018
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Drongen

Op zoek naar een gezellige buurt met alle voordelen van nabijgelegen winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan om een huis te kopen in Drongen, een prachtige deelgemeente van de Oost-Vlaamse stad Gent. Het kopen van een woning in deze omgeving is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. Hier zijn de voordelen voor u op een rijtje gezet.

Gemakkelijk winkelen

In Drongen, ten zuiden van het centrum van Gent, kunt u moeiteloos al uw boodschappen doen. Op de Mariakerksesteenweg vindt u alles wat u nodig heeft. Daarnaast is het centrum van Gent met al zijn winkels eenvoudig te bereiken, op slechts een korte fietsrit (20 minuten), busrit (20 minuten) of autorit (15 minuten) van de deelgemeente verwijderd.

Kindvriendelijke omgeving

Drongen staat bekend als een buurt met een echt dorpsgevoel en is daarom ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Er is een ruim aanbod aan kinderopvang en scholen, zoals Kinderdagverblijf Co-Nijntje, Basisschool Mijlpaal of Campus Impuls.

Recreatieve mogelijkheden

Ook op het gebied van vrije tijd en sportactiviteiten komt u niets te kort in Drongen. Voor zowel kinderen en jongeren als volwassenen is er heel wat te doen. Van jeugdbewegingen als Chiro Gecko of Scouts en Gidsen Sint-Coleta tot sportverenigingen of cultuuractiviteiten, in Drongen zal u zich niet vervelen.

Goede bereikbaarheid per fiets of bus

Drongen is uitstekend bereikbaar. De deelgemeente ligt langs de R4, een belangrijke ringweg die Gent verbindt met omliggende gemeenten en belangrijke snelwegen. Bovendien kunt u snel per fiets of met het openbaar vervoer van De Lijn naar naburige gemeenten zoals Mariakerke, Sint-Denijs-Westrem en Gent-Centrum.

Een huis kopen in Drongen? Contacteer ons

Denkt u erover om een huis te kopen in Drongen? Neem dan contact op met Immo Da Vinci. Als vastgoedmakelaar zijn wij de ideale partner in uw zoektocht naar een nieuwe woning. Wij kennen de omgeving als geen ander en helpen u graag bij het vinden van uw droomhuis in Drongen.

Liever ergens anders wonen?

Is Drongen toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Wondelgem, Gent-Centrum, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.