Herenhuis Te koop
Iepenstraat 3, 9000 Gent
€ 869.000
  • 180 m²
  • 3
  • 2 badkamers
  • 1 douchekamers

Gerenoveerde Burgerwoning in het Centrum van Gent

Gerenoveerde Burgerwoning in het Centrum van Gent

Bent u op zoek naar een unieke woning in het hart van Gent? Ontdek deze volledig gerenoveerde burgerwoning, waar historische charme en modern comfort perfect samenkomen. Met een strategische ligging in het centrum van Gent, biedt deze woning u alles wat u nodig heeft: een prachtige tuin, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige AEG-toestellen en ventilatie type D.

Indeling

Op het gelijkvloers bevindt zich het hart van het huis: een moderne keuken, voorzien van AEG-toestellen. Aangrenzend vindt u de eetkamer. Daarnaast is er een bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als rustige leeshoek. Deze geeft uit op de stadstuin.

De eerste verdieping is volledig gewijd aan de living. Deze ruime en lichtrijke kamer is de perfecte plek om te ontspannen.

Op tweede verdieping vinden we de master slaapkamer, de bijbehorende badkamer is voorzien van zowel een inloopdouche als een ligbad en twee lavabo’s.

Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als extra werkruimte. Een tweede badkamer met douche en apart toilet maken deze verdieping compleet.

De woning is verder voorzien van een kelder en een zolder.   De nieuwe electriciteitsinstallatie is uitbreidbaar naar domotica.


Omgeving

De Iepenstraat is een rustige straat tussen de Oude Houtlei en de Coupure, met andere woorden u woont hier in het hartje van de stad Gent. Op een steenworp van de Kouter, de Graslei, ….

In de onmiddellijke omgeving liggen er heel wat winkels, scholen, restaurants, De Opera, …. (Mobiscore 9,6).

Voor meer info of bezoek contacteer Anthony op het nummer 0488 14 62 77
Uw contactpersoon
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 869.000
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 716

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja
Omgeving autosnelweg
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
180,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1918
Renovatiejaar
2024
Bestemming gebouw
Prive - woning
Staat
Uitstekend
Verdieping(en)
3
Gevelbreedte
5,08 m
Type dak
Schuin dak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
92,00 m²
Breedte aan de straatkant
5,08 m
Tuin
15,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Oriëntatie terras
Zuidoost

Energie

EPC
94 kWh/m²
Dubbel glas
ja
Verwarming
Gas
Olietank
27 maart 2024

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Kelder
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
8 m²
Terras
ja
Terras 1
14,19 m²
Woonkamer
38 m²
Eetkamer
12 m²
Keuken
14 m², Volledig geïnstalleerd

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 24 juli 2024

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0931EP0000
Kadaster opp.
92
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Anthony
Anthony De Reuck
0488 14 62 77
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gent

Op zoek naar rust en ruimte, maar toch dicht bij winkels en recreatiemogelijkheden? Overweeg dan eens een woning te kopen in Gent, gelegen in Oost-Vlaanderen. Een huis hier aanschaffen is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. Hier zijn enkele voordelen voor u op een rijtje gezet.

Gemakkelijk inkopen

In de Stad van de stroppendragers vindt u alle winkels die u maar kan bedenken. Van diverse supermarkten tot kledingwinkels of schoenenwinkels, u vindt alles wat u nodig heeft in Gent Centrum op slechts wandel- of fietsafstand. Indien het regent kan u er zelf voor kiezen om per tram uw inkopen te doen.

Kindvriendelijke gemeente

De stad van Bv’s als Julie Van den Steen en Thomas Van Der Plaetsen kent eveneens een ruim aanbod aan kinderopvang, zoals Kinderdagverblijf Beregoed of Kinderdagverblijf Baby Paradijs.

Vrije tijd

Ook op vlak van vrije tijd- en sportmogelijkheden komt u niets te kort in de regio met postcode 9000. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de Chiro Sint-Jan of de Chiro Oude Bareel voor de jeugd. De gemeente telt eveneens vele sportclubs, zoals Gentse Roei- en Sportvereniging, Badmintonclub 4Ghent of Taekwondo club Chon-Ji.

Uitstekende bereikbaarheid

Stad Gent is ook goed te bereiken, en dit op verschillende manieren. De R40 en de R4 leiden u efficiënt naar de E40 en E17. Daarnaast staat u snel met de fiets of met De Lijn in buurgemeentes Evergem, Destelbergen of Merelbeke.

Een huis kopen in Gent? Contacteer ons

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is de perfecte partner in uw zoektocht naar een huis. Wij kennen de streek als geen ander en helpen u te ontzorgen bij uw zoektocht naar een nieuwe woning in Gent.

Ons overig Immo aanbod in Gent

Toch op zoek naar iets anders?

Is het centrum Gent toch niet volledig uw ding? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Gentbrugge, Ledeberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.