Eengezinswoning Te koop
Rode-Kruisstraat 5-9, 9050 Gentbrugge
€ 469.000
  • 144 m²
  • 3
  • 1 badkamers
  • 1 douchekamers

Hedendaagse nieuwbouwwoningen te Gentbrugge

Ligging en omgeving

8 nieuwbouwwoningen in een groen woonerf.
Goede verbinding naar omliggende steden en gemeenten, door de E40 en E17 en de Brusselsesteenweg.
Handelszaken, winkels, sportfaciliteiten in de omgeving. Het openbaar vervoer is op wandel- of fietsafstand.

Project en afwerking

Deze nieuw te bouwen is een mix van half open en gesloten woningen met een zuid georiënteerde tuin.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet en een ruime berging. De leefruimte heeft een aangename zit- en eethoek en een ruime open keuken.

Op de 1ste verdieping vinden we de nachthal, 3 grote slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, een apart toilet en een 2de handige berging. Bij lot 1 t.e.m. 4 is de zolderverdieping te bereiken via een vaste trap en kan ingericht worden.

De woningen worden gebouwd rondom een groen autovrij woonerf.
Lot 5 t.e.m. 8 kunnen hun fietsen stallen op de voorziene ruimte op het woonerf.

De woningen worden instapklaar en hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming op de glvl verdieping en badkamer. Verder is er een lucht-water warmtepomp en sommige woningen voorzien van zonnepanelen om te voldoen aan het gevraagde E-peil (E30).

Verplichte aankoop van carport (+25.000euro).

Voor meer info bel Fanny 0472 01 51 51.

KI: nog niet gekend.
Uw contactpersoon
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51 Stuur een mailtje
Maakt deel uit van Rode Kruisstraat - Gentbrugge
Bekijk het project

Financieel

Prijs
€ 469.000
Beschikbaarheid
Bij oplevering
01 juni 2025
Onder BTW stelsel
nee
Waarde constructie
€ 252.500
Waarde terrein
€ 216.500

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
ja
Omgeving openbaar vervoer
ja
Omgeving winkels
ja

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Lift
nee
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
144,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
2024
Staat
Nieuw
Verdieping(en)
2

Terrein

Perceel opp.
215,00 m²
Tuin
117,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Energie

E-level
30
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
Vloerverwarming
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
ja

Technieken

Elektriciteit
ja

Garages / parking

Garages / parking
nee

Indeling

Woonkamer
41 m²
Keuken
8 m², VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
11 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Terras
ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
ja
Voorkooprecht
nee
Vonnissen
nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Fanny
Fanny Windels
0472 01 51 51
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Gentbrugge

Wenst u te wonen in een rustige en gezellige buurt, met de feel van een stad? Dan raden we aan om een huis te kopen in Gentbrugge, een prachtige deelgemeente in de Oost-Vlaamse hoofdstad. Het aanschaffen van een woning hier is niet alleen een verstandige keuze, maar ook een goede investering. We hebben de voordelen voor u op een rijtje gezet.

Alles binnen handbereik

In deze deelgemeente van de Arteveldestad is winkelen een fluitje van een cent. Langs de bekende Brusselsesteenweg vindt u een breed scala aan bekende supermarkten, kledingwinkels en doe-het-zelfzaken. Mochten deze winkels niet voldoen aan uw behoeften, dan is een huis in Gentbrugge slechts 10 minuten verwijderd van het centrum van Gent per fiets of tram, met zijn bekende winkelstraten zoals de Veldstraat en het Zuidshoppingcenter.

Kindvriendelijke deelgemeente

Bovendien staat Gentbrugge bekend als een fantastische optie voor gezinnen met kinderen. Er is een ruim aanbod aan kinderopvang en lagere scholen, waaronder Kinderdagopvang De Welpjes, Kinderdagverblijf de Droomboom, GO! Basisschool Gentbrugge of VBS Sancta Maria. Verder is er ook heel wat keuze wat middelbare scholen betreft, met voorbeelden als Atheneum Gentbrugge en Benedictuspoort.

Vrije tijd

Ook op het gebied van vrije tijd en sportmogelijkheden biedt de regio met postcode 9050 tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan Scouts & Gidsen JoVA en jeugdhuis Asgaard voor de jeugd. Daarnaast zijn er diverse sportmogelijkheden, waaronder de Atletiekclub Racing Club Gent, Padel 4U2 Gent, en allerlei vrij te gebruiken sportinfrastructuur. 

Tot slot biedt Gentbrugge ook prachtige natuurlijke landschappen. Een prominent natuurgebied is de Gentbrugse Meersen, een uitgestrekt park- en natuurgebied gelegen nabij de oevers van de Schelde. Hierdoor is het er ook heerlijk wandelen en picknicken.

Ideale ligging

Gentbrugge heeft een gunstige locatie. Als deelgemeente van Gent ligt het langs belangrijke verkeersaders zoals de R4, N40, N9 en de E17. Op nog geen 15 minuten staat u al met de fiets of met de tram in het Centrum van Gent. Wilt u verder weg? Met de auto bent u snel in steden zoals Brugge (58 km), Dendermonde (34 km) en Antwerpen (70 km). Als u liever met de trein reist, kunt u gebruik maken van het station van Gentbrugge of Gent-Sint-Pieters.

Een huis kopen in Gentbrugge? Contacteer ons!

Vastgoedmakelaar Immo Da Vinci is uw ideale partner bij het vinden van een woning. Met onze diepgaande kennis van de regio en ons toegewijde team staan wij klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een nieuw thuis in Gentbrugge.

Contacteer ons gerust indien u meer info wenst.

Ontdek ons over immo aanbod in Gentbrugge

Op zoek naar een huis buiten Gentbrugge?

Is Gentbrugge toch niet helemaal wat u zoekt? Dat kan! Aarzel dan niet om ons aanbod in de nabijgelegen of deelgemeenten te bekijken. Ontdek ons aanbod in Gent-Centrum, Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Oostakker, Sint-Amandsberg, Sint-Denijs-Westrem, Zwijnaarde, Destelbergen, Lochristi, Melle, Merelbeke, Sint-Martens-Latem, De Pinte, en Evergem.

Heeft u nog vragen of nood aan informatie? Aarzel dan uiteraard niet Immo Da Vinci te contacteren. We helpen u graag bij uw zoektocht naar een huis of appartement!