Als ondernemer staat u voortdurend voor cruciale beslissingen, waaronder de aankoop van een bedrijfspand. Bij het overwegen van de aankoop van een bedrijfspand, wordt u geconfronteerd met een belangrijke keuze: zal u het vastgoed kopen met vennootschap of gaat u toch voor een privé-aankoop? Om u te helpen bij deze afweging, presenteert Immo Da Vinci een overzicht van de voor- en nadelen.
Er zijn heel wat voordelen verbonden aan het investeren in een vastgoed met vennootschap. We lijsten ze hieronder even op:
Door te investeren in een pand, wordt het voordeliger om aandelen te schenken omdat deze roerend zijn en belast worden tegen een vast tarief. Spreken we over een schenking in rechte lijn (schenking aan uw afstammelingen)? Dan bedraagt de schenkbelasting 3%. Gaat het om aandelen van een familiale onderneming? Dan daalt de schenkbelasting naar 0%. Bij de schenking van onroerende goederen gaat het om hogere tarieven, waardoor de schenkbelasting heel wat hoger kan uitvallen.
Op het eerste zicht lijken de voordelen wel heel erg aantrekkelijk. Toch is vastgoed kopen met vennootschap niet altijd een even goed idee. We lijsten even de nadelen voor u op.
Zoals u merkt, moet u goed overwegen op welke manier u een pand aankoopt. Gebruikt u het gebouw als uw bedrijfspand en als uw eigen gezinswoning? Is het de bedoeling dat u het pand verhuurt voor privédoeleinden? In deze twee situaties is het een beter idee om een pand privé aan te kopen.
Is het pand uitsluitend bedoeld voor uw bedrijf en gebruikt u het niet als gezinswoning? Of wordt het goed verhuurd aan een huurder die het pand beroepsmatig gebruikt? Dan is het misschien een beter idee om toch de aankoop met vennootschap te laten doorgaan.
Heeft u nog bijkomende vragen? Dan kan u ons altijd contacteren.
Bent u op zoek naar een pand voor uw bedrijf in Oost-Vlaanderen? Bekijk zeker ons aanbod.
