Appartement Te koop
Brugsesteenweg 90/a, 9000 Gent
€ 399.000
  • 157 m²
  • 3
  • 1 badkamers

Energiezuinige A-label duplex met 2 terrassen in hartje Gent

Ligging Dit prachtig gelegen appartement biedt het beste van beide werelden: de bruisende binnenstad van Gent op slechts 5 minuten fietsen én een vlotte verbinding naar de ringbaan voor een snelle toegang met de wagen. Openbaar vervoer stopt letterlijk voor de deur, waardoor u moeiteloos naar elke bestemming reist. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, gezellige restaurants, scholen en tal van ontspanningsmogelijkheden. Bovendien bevindt het groene Claeys-Bouüaertdomein zich op wandelafstand.

Beschrijving Deze moderne en instapklare duplex biedt een zee van ruimte en luxe, ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen. De benedenverdieping verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte. De volledig geïntegreerde, moderne keuken is uitgerust met alle hedendaagse apparatuur. Verder vindt u hier een stijlvolle badkamer, een apart toilet en een inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte om volledig naar wens in te richten. De praktische nachthal verbindt de kamers en zorgt voor een optimale indeling. Dit energiezuinige en prachtig afgewerkte appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging dicht bij alle voorzieningen. Mis deze unieke kans niet en ontdek uw toekomstige thuis!

Mogelijkheid om een bijhorende garage aan te kopen voor €32.000.

Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
Uw contactpersoon
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60 Stuur een mailtje

Financieel

Prijs
€ 399.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
14 juli 2025
Onder BTW stelsel
nee
Kadastraal inkomen
€ 1.044

Bereken uw investering

Ligging

Ligging
Stadskern
Omgeving school
500,00 m
Omgeving openbaar vervoer
100,00 m
Omgeving winkels
300,00 m
Omgeving autosnelweg
6.000,00 m
Omgeving centrum
2.000,00 m
Omgeving sportcentrum
500,00 m

Comfort

Gemeubeld
nee
Rolstoeltoegankelijk
nee
Intercom
ja
Videofoon
ja
Lift
nee
Air conditioning
ja
Zwembad
nee
Aansluiting riolering
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
157,00 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
2021
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Goede staat
Verdieping
3
Verdieping(en)
3
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Terrein

Perceel opp.
128,00 m²
Tuin
nee
Oriëntatie terras
Zuid

Energie

EPC
88 kWh/m²
EPC unieke code
20250225-0002477050
CO2 uitstoot
1501kg/m²
Type ramen
PVC
Dubbel glas
ja, Thermische en akoestische onderbreking
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Verwarming
warmtepomp
Type verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
ja
Telefoonbekabeling
ja

Garages / parking

Garages / parking
1

Indeling

Woonkamer
50 m²
Keuken
16 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
8 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Badkamers
1
Badkamer
9 m², type: Douche en ligbad
Toiletten
1
Terras
ja
Terras 1
10,50 m²
Balkon
ja

Certificaten

Asbestinventarisattest
Ja, 11 februari 2025
Blanco asbestinventarisattest
Ja

Stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
ja
Verkavelingsvergunning
nee
Voorkooprecht
ja
Vonnissen
nee
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
K
Kadaster nummer
0539/00H002
Kadaster opp.
157
Bodemattest
ja
Ons aanbod nieuwbouw en vernieuwbouw
Wenst u uw eigendom te verkopen?

Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw eigendom.

Interesse? Neem contact op!
Gwen
Gwen Moerman
0472 62 03 60
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mail invullen.
U moet uw invullen.
U moet uw bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.