INVESTERINGSKANS - studio en 2 SLPK-appartement te Gent

UITZONDERLIJKE INVESTERINGSKANS.

Dit is een unieke kans om twee panden in één gebouw aan te kopen, perfect voor investeerders of voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en verhuren.

LIGGING:
Ontdek de perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid! De studio en het dakappartement zijn gelegen op de eerste en de derde verdieping van een kleinschalige residentie dewelke in zijn totaliteit werd gerenoveerd. Openbaar vervoer, scholen, diverse winkels, AZ St Lucas en Dok-Noord bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Eveneens bent U slechts op een paar minuten verwijderd van de historische stadskern van Gent en is er een vlotte verbinding met R4. Met de komst van de Verapazbrug en het verleggen van de R40 komen er veranderingen in de verkeersstromen in de wijk Tolhuis-Sluizeken-Ham wat zal resulteren in een rustigere, autoluwe omgeving.

INDELING:
Het dakappartement omvat een centrale inkomhal, gezellige leefruimte met open keuken voorzien van alle toestellen, 2 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche, toilet en voorziening wasmachine.

De studio omvat een gezellige leef- en slaapruimte met open keuken voorzien van alle toestellen en een ingerichte badkamer met douche en toilet.

Beide panden zijn voorzien van de allernieuwste technieken zoals verwarming via warmtepomp (lucht/lucht), koeling, HR-beglazing, edm. wat resulteert in zeer gunstige energiescores (EPC A- en B-label).
EPC Jan Baptist Davidstraat 2/101: 186 kWh/m2
EPC Jan Baptist Davidstraat 2/301: 96 kWh/m2

Dit gebouw is vrijgesteld van syndicus, bijgevolg zijn de gemeenschappelijke lasten zo goed als nihil.

Prijs excl. verkooprechten en aandeel basisakte.

Voor meer info en/of bezoek bel Stéphanie Eeckhout 0472 13 28 79