Maison À vendre
Noordhoutstraat 19, 9031 Tronchiennes
€ 950.000
  • 408 m²
  • 3
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douches

Villa pittoresque avec terrain de 5.000 m² à Drongen.

LOCATION

Découvrez cette propriété de rendement unique avec trois chambres et un terrain de 5.000 m². Cette pittoresque villa de 1975, située dans la paisible Noordhoutstraat à Drongen, bénéficie d'un environnement serein tout en étant proche des commodités nécessaires. Avec un terrain spacieux de 5.000 m², vous trouverez ici la combinaison idéale de tranquillité, de nature et d'authenticité. La proximité de la pittoresque rivière Leie offre de magnifiques promenades à pied ou à vélo. De plus, la propriété est située à proximité de la bretelle d'accès à l'autoroute E40 !

DESCRIPTION

Cette villa respire le charme des années 70 avec son architecture particulière. Elle offre des pièces spacieuses, des détails authentiques et une abondance de lumière naturelle. L'espace de vie couvre pas moins de 100m² et communique avec une cuisine équipée. De plus, la villa dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Cette propriété offre des possibilités infinies de rénovation et de transformation.

Cette villa est située sur un terrain de 5000 m² avec une orientation sud-est, parfaite pour les amoureux de la paix et de la nature. Le jardin offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment un bel étang, plusieurs terrasses et plusieurs endroits pour se détendre. Profitez de la végétation luxuriante et de la belle terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le terrain offre des vues ouvertes à couper le souffle car il n'y a pas de bâtiments à l'arrière, ce qui vous permet de profiter pleinement de la nature intacte et de l'intimité.

Le propriétaire souhaite louer le bien. Loyer de 1 500 €.

TROEVEN

- Rendement garanti sur plusieurs années
- Magnifique terrain de 5 000 m2 avec une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement d'une oasis de paix et de nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : 0471 76 90 50
Votre personne de contact
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50 Envoyer un e-mail

Finances

Prix
€ 950.000
Disponibilité
Fonct. du locataire
Dans le système de TVA
non
Revenu cadastral indexé
€ 1.890

Calculez votre investissement

Localisation géographique

Localisation géographique
Villa
école de l'environnement
1.200,00 m
Environnement transportable
850,00 m
Magasins d'environnement
2.000,00 m
Environnement autoroutier
1.800,00 m

Confort

Meuble
non
Accessible aux fauteuils roulants
non
Ascenseur
non
Volets
oui
Cheminée
oui
Piscine
non
Branchement d'égouts
oui
Connexion de gaz
oui
Connexion d'eau
oui
Télévision par câble
oui

Bâtiment

Surface habitable
408,00 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1975
Bâtiment de destination
Privé - habitation
Approfondir le nombre
2
Largeur de façade
24,00 m
Type de toit
Toit incliné
Orientation façade arrière
Sud-est
Orientation de la façade
Nord-ouest

Terrain

Surface au sol
5.018,00 m²
Largeur du côté de la rue
12,00 m
Jardin
4.700,00 m²
Jardin d'orientation
Sud-est
Orientation terrasse
Sud-est

Énergie

EPC
226 kWh/m²
Code unique EPC
20221209-0002743066-RES-1
Classe EPC
C
émissions de CO2
3274kg/m²
Type de fenêtres
Bois
Double vitrage
oui
Inspection de l'électricité
oui, non-conforme, 21 décembre 2022
Chauffage
Poêle à mazout
Type de chauffage
Individuel
Puits d'eau de pluie
oui

Techniques

électricité
oui
Câblage téléphonique
oui

Garages / parking

Garages / parking
2

Aménagement

Sous-sol
oui
Chambres
3
Chambre 1
46 m²
Chambre 2
22 m²
Chambre 3
18 m²
Terrasse
oui
Balcon
oui
Bureau
15 m²
Salon
107 m²
Cuisine
17 m², Super-équipée
Véranda
oui

Certificaten

Oui

Information urbaine

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
oui
Permis de lotissement
non
Droit de préemption
non
Verdicts
non
Zone sensible aux inondations
Pas situé en zone inondable
A
Section du cadastre
D
Certificat de sol
oui
Intéressé? Entrer en contact!
Bram
Bram Verraes
0471 76 90 50
Monsieur
  • Monsieur
  • Madame
  • Monsieur et Madame
  • Mademoiselle
  • Madame, Monsieur
  • Maître
  • Monsieur
  • Monsieur et Madame
Vous devez entrer votre prénom.
Vous devez entrer votre nom.
Vous devez entrer votre email.
Vous devez entrer votre .
Vous devez entrer votre message.
Vous devez accepter nos conditions générales.